Gestão
Prestação de contas do condomínio: checklist para o síndico
O que a lei exige, quais documentos reunir e como apresentar as contas na assembleia de forma clara e sem surpresas.
Equipe Condopay · 05 de agosto de 2026 · 6 min de leitura
Prestar contas não é favor, é dever. O Código Civil determina que o síndico preste contas à assembleia anualmente e sempre que exigidas (art. 1.348, VIII), e que a assembleia anual aprove o orçamento e as contas (art. 1.350).
Documentos essenciais
- Balancetes mensais com receitas e despesas.
- Extratos bancários de todas as contas do condomínio.
- Notas fiscais e recibos das despesas.
- Relatório de inadimplência por unidade.
- Folha de pagamento e guias de encargos trabalhistas.
- Contratos vigentes com fornecedores e prestadores.
- Saldo e movimentação do fundo de reserva.
O papel do conselho fiscal
Quando existe, o conselho fiscal dá parecer sobre as contas do síndico (art. 1.356). Envie a documentação com antecedência para que o parecer chegue pronto à assembleia.
Como apresentar
- Comece pelo resumo: arrecadado, gasto e saldo.
- Compare com o orçamento aprovado e explique as diferenças.
- Mostre a evolução da inadimplência.
- Deixe os documentos disponíveis para consulta dos condôminos.